SULZPARK 2: Wohnen in zentraler Toplage von Beilngries
Idyllisch im grünen Herzen von Beilngries gelegen
Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten entsteht in SEHR SONNIGER, ZENTRALER und EBENER Naturlage von Beilngries. In unter 5 Gehminuten erreichen Sie ganz bequem die Altstadt. Auch Schulen, das Ärztehaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung (zur A9 ca. 10 km) laden zum WOHNEN und LEBEN ein.
Die Höhepunkte im Überblick
- Ansprechende, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
- Massivbauweise!!! UNIPOR SilVACOR Ziegel gefüllt mit Nadelholzfasern
- hochwertige Bauausführung nach ENEV 2016
- Energieeffizienzklasse: A+
- Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- barrierefreie Zugänge – ideal für alle Lebenslagen
- Zentralhzg. Pellet
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fußböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in Basaltgrau mit Granitfensterbänken
- dezentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit
- Waschküche für Waschmaschinen/Trockner
- jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten
- Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
- SAT-Anlage für TV
- VDSL möglich
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt!
Ansichten:
Grundrisse:
Alle Wohnungen im Überblick
| W01, EG | Terrasse: 11,83 m² | Wohnfläche: 82,45 m² | VERKAUFT! | |
| W02, EG | Terrasse: 11,83 m² | Wohnfläche: 69,87 m² | VERKAUFT! | |
| W03, EG | Terrasse: 11,83 m² | Wohnfläche: 69,87 m² | VERKAUFT! | |
| W04, EG | Terrasse: 12,71 m² | Wohnfläche: 93,27 m² | VERKAUFT! | |
| W05, EG | Terrasse: 4,40 m² | Wohnfläche: 39,94 m² | VERKAUFT! | |
| W06, EG | Terrasse: 15,60 m² | Wohnfläche: 89,57 m² | VERKAUFT! | |
| W07, OG | Balkon: 9,09 m² | Wohnfläche: 81,08 m² | VERKAUFT! | |
| W08, OG | Balkon: 9,09 m² | Wohnfläche: 68,50 m² | VERKAUFT! | |
| W09, OG | Balkon: 9,09 m² | Wohnfläche: 68,50 m² | VERKAUFT! | |
| W10, OG | Balkon: 12,71 m² | Wohnfläche: 93,27 m² | VERKAUFT! | |
| W11, OG | Balkon: 4,40 m² | Wohnfläche: 39,94 m² | VERKAUFT! | |
| W12, OG | Balkon: 11,93 m² | Wohnfläche: 87,74 m² | VERKAUFT! | |
| W13, DG | Terrasse: 11,64 m² | Wohnfläche: 68,95 m² | VERKAUFT! | |
| W14, DG | Terrasse: 11,64 m² | Wohnfläche: 69,97 m² | VERKAUFT! | |
| W15, DG | Terrasse: 46,95 m² | Wohnfläche: 140,20 m² | VERKAUFT! |
Standort
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die “Perle des Altmühltales” bezeichnet. Mit ca. 9.500 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
weitere Infos:
- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
- Nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
- Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung!
- Auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.