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Gartenweg: Wohnen am alten Dietfurter Bahnhof

Idyllisch und zentral in der sog. 7-Täler-Stadt Dietfurt gelegen

Genießen Sie Ihren Wohn(t)raum mit perfekt geschnittenen Häusern und Doppelhaushälften und hochwertiger, zeitloser Architektur. Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des Naturpark Altmühltals liegt das Städtchen Dietfurt in sehr sonniger, zentraler und idylischer Naturlage. Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. In nur wenigen Minuten sind sie im Stadtzentrum.

Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung.

Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung laden zum WOHNEN und LEBEN ein.

Die Höhepunkte im Überblick

  • Attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 126 qm bis 204 qm
  • Bestes Raumklima mit umweltfreundlichen UNIPOR SILVACOR Ziegeln
  • Ansprechende und moderne Architektur: Leicht, luftig, elegant und zeitlos
  • Nachhaltiges Wärmekonzept: KfW 55-Effizienzhaus / kostengünstiges und umweltbewusstes Heizen mit einer Luft-/Wärmepumpe
  • Alle Objekte verfügen über Terrasse, Garten und Garage
  • Hochwertige Ausstattung in allen Häusern
  • Wasserenthärtungsanlage mit stufenlos einstellbarem Härtegrad
  • Formschöne und hochwertige Sanitär-Einrichtungen u. a. mit der Serie Ideal Standard Connect Cube

Ansichten:

Grundrisse:

Alle Häuser und Doppelhaushälften im Überblick

Haus 1Grundstücksgröße: ca. 536 m²Terrasse: 36,00 m²Wohnfläche: 203,76 m²869.000.– €
Haus 2aGrundstücksgröße: ca. 511 m²Terrasse: 40,92 m²Wohnfläche: 175,12 m²733.500.– €
Haus 2bGrundstücksgröße: ca. 515 m²Terrasse: 40,92 m²Wohnfläche: 175,12 m²734.500.– €
Haus 3aGrundstücksgröße: ca. 489 m²Terrasse: 38,77 m²Wohnfläche: 164,63 m²689.300.– €
Haus 3bGrundstücksgröße: ca. 512 m²Terrasse: 35,40 m²Wohnfläche: 164,52 m²694.300.– €
Haus 3cGrundstücksgröße: ca. 571 m²Terrasse: 38,77 m²Wohnfläche: 164,37 m²707.000.– €
DHH aGrundstücksgröße: ca. 322 m²Terrasse: 43,00 m²Wohnfläche: 126,04 m²546.500.– €
DHH bGrundstücksgröße: ca. 288 m²Terrasse: 19,85 m²Wohnfläche: 126,04 m²529.000.– €
DHH cGrundstücksgröße: ca. 278 m²Terrasse: 19,85 m²Wohnfläche: 126,04 m²526.500.– €
DHH dGrundstücksgröße: ca. 330 m²Terrasse: 19,85 m²Wohnfläche: 126,04 m²548.300.– €

Standort

Wunderschön in den naturbelassenen Landschaften des Naturpark Altmühltals gelegen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Dietfurt.
Das Städtchen ist auch als die 7-Täler-Stadt bekannt. In den Tälern fließen neben der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal auch noch die Weiße und Wissinger Laber sowie der Mühlbach.

Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. Dietfurt ist geradezu ein Paradies für Wanderer, Boots oder Radfahrer.
Beim Stadtbummel entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie sechs erhaltene Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtbefestigung, eine barocke Stadtpfarrkirche, sowie ein bekanntes Franziskanerkloster.
Dietfurt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten.

Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.
Zum Dietfurter Vor-Ort-Angebot gehören u. a. eine reizvolle Gastronomie, das beheizte Siebentäler-Freibad, Ausflugsschifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal, spannende Museen, sowie der Archäologiepark Altmühltal. Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung und gewährleistet die Schaffung von Arbeitsplätzen.
Eine Besonderheit ist der berühmte Chinesenfasching, der Dietfurt den Spitznamen „Bayrisch China“ beschert hat. Schon seit über 60 Jahren regiert am Unsinnigen Donnerstag dann der „Kaiser von Bayrisch China“.

Mehr Informationen über Dietfurt und Umfeld unter
www.dietfurt.de

weitere Infos:

  • Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
  • Nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
  • Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung!
  • Auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Besichtigung:

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter  info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.