Gartenweg: Wohnen am alten Dietfurter Bahnhof
Idyllisch und zentral in der sog. 7-Täler-Stadt Dietfurt gelegen
Genießen Sie Ihren Wohn(t)raum mit perfekt geschnittenen Häusern und Doppelhaushälften in hochwertiger, zeitloser Architektur. Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des Naturpark Altmühltals liegt das Städtchen Dietfurt in sehr sonniger, zentraler und idylischer Naturlage. Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. In nur wenigen Minuten sind sie im Stadtzentrum.
Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung.
Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung laden zum WOHNEN und LEBEN ein.
Die Höhepunkte im Überblick
- Attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 126 qm bis 204 qm.
- Ansprechende und moderne Architektur: Leicht, luftig, elegant und zeitlos
- Bestes Raumklima mit umweltfreundlichen UNIPOR SILVACOR Ziegeln
- Ökologisches und regeneratives Energiekonzept mit einer Luft-Wärmepumpe: Natürliche Wärme aus der Natur – bei gleichzeitiger Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
- Alle Objekte verfügen über Terrasse, Garten und Garage
- Hochwertige Ausstattung in allen Häusern
- Wasserenthärtungsanlage mit stufenlos einstellbarem Härtegrad
- Formschöne und hochwertige Sanitär-Einrichtungen u. a. mit der Serie Ideal Standard Connect Cube
Ansichten:
Grundrisse:
Alle Häuser und Doppelhaushälften im Überblick
| Haus 1 | Grundstücksgröße: ca. 536 m² | Terrasse: 36,00 m² | Wohnfläche: 203,76 m² | VERKAUFT! |
| Haus 2a | Grundstücksgröße: ca. 511 m² | Terrasse: 40,92 m² | Wohnfläche: 175,12 m² | frei! |
| Haus 2b | Grundstücksgröße: ca. 515 m² | Terrasse: 40,92 m² | Wohnfläche: 175,12 m² | VERKAUFT! |
| Haus 3a | Grundstücksgröße: ca. 489 m² | Terrasse: 38,77 m² | Wohnfläche: 164,63 m² | VERKAUFT! |
| Haus 3b | Grundstücksgröße: ca. 512 m² | Terrasse: 35,40 m² | Wohnfläche: 164,52 m² | VERKAUFT! |
| Haus 3c | Grundstücksgröße: ca. 571 m² | Terrasse: 38,77 m² | Wohnfläche: 164,37 m² | VERKAUFT! |
| DHH a | Grundstücksgröße: ca. 322 m² | Terrasse: 43,00 m² | Wohnfläche: 126,04 m² | VERKAUFT! |
| DHH b | Grundstücksgröße: ca. 288 m² | Terrasse: 19,85 m² | Wohnfläche: 126,04 m² | VERKAUFT! |
| DHH c | Grundstücksgröße: ca. 278 m² | Terrasse: 19,85 m² | Wohnfläche: 126,04 m² | VERKAUFT! |
| DHH d | Grundstücksgröße: ca. 330 m² | Terrasse: 19,85 m² | Wohnfläche: 126,04 m² | VERKAUFT! |
Standort
Wunderschön in den naturbelassenen Landschaften des Naturpark Altmühltals gelegen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Dietfurt.
Das Städtchen ist auch als die 7-Täler-Stadt bekannt. In den Tälern fließen neben der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal auch noch die Weiße und Wissinger Laber sowie der Mühlbach.
Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. Dietfurt ist geradezu ein Paradies für Wanderer, Boots oder Radfahrer.
Beim Stadtbummel entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie sechs erhaltene Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtbefestigung, eine barocke Stadtpfarrkirche, sowie ein bekanntes Franziskanerkloster.
Dietfurt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten.
Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.
Zum Dietfurter Vor-Ort-Angebot gehören u. a. eine reizvolle Gastronomie, das beheizte Siebentäler-Freibad, Ausflugsschifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal, spannende Museen, sowie der Archäologiepark Altmühltal. Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung und gewährleistet die Schaffung von Arbeitsplätzen.
Eine Besonderheit ist der berühmte Chinesenfasching, der Dietfurt den Spitznamen „Bayrisch China“ beschert hat. Schon seit über 60 Jahren regiert am Unsinnigen Donnerstag dann der „Kaiser von Bayrisch China“.
Mehr Informationen über Dietfurt und Umfeld unter
www.dietfurt.de
weitere Infos:
- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
- Nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
- Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung!
- Auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.