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Beilngries: Wohnen am Fuchsweg

Idyllisch am sonnigen Beilngrieser Arzberg gelegen

Das Bauvorhaben Wohnen am Fuchsweg, wunderschön am sonnigen Hang, befindet sich in der ruhig gelegenen Ottmaringer Siedlung in Beilngries. Harmonisch in die Natur integriert, bieten sich von hier aus wunderschöne Blicke auf die grüne Umgebung des Ottmaringer Tals.
Freuen Sie sich in dieser besonderen Lage auf perfekt geschnittene und durchdachte Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Natur, aber auch die Vorteile der Stadt spiegeln sich in der Architektur wieder.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie ganz bequem die Altstadt. Auch Schulen, das Ärztehaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wunderschöne Spazierrunden am Arzberg beginnen direkt an Ihrer Haustür.

 

Die Höhepunkte im Überblick

  • Sehr ansprechende Lage in Beilngries: Am Stadtrand inmitten der Natur
  • Modernes Wohnen mit optimal geschnittenen Grundrissen
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Ökologisch hochwertiges & regeneratives
    Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage:
    Natürliche Wärme aus der Natur!
  • Zentrale Wasserenthärtungsanlage mit stufenlos einstellbarem Härtegrad
  • 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von 67 qm bis 99 qm. Sie haben die Wahl: Die Wohnungen 1 und 4 sind jeweils als 3- oder 4-Raum-Wohnung möglich!
  • Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Wohnungen im Erdgeschoss zudem mit Gartenanteil
  • Bestes Raumklima mit umweltfreundlichen UNIPOR SILVACOR Ziegeln
  • Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen
  • Seniorengerechtes, barrierefreies Wohnen
  • Alle Wohnungen südlich ausgerichtet

Ansichten:

Grundrisse:

Alle Wohnungen im Überblick

W01, EGTerrasse: 17,56 m²Wohnfläche: 98,33 m²VERKAUFT!Option 1: 4-Raum-Wohnung
W01, EGTerrasse: 17,56 m²Wohnfläche: 99,49 m²VERKAUFT!Option 2: 3-Raum-Wohnung
W02, EGTerrasse: 17,56 m²Wohnfläche: 67,00 m²365.500,– €
W03, EGTerrasse: 17,64 m²Wohnfläche: 97,74 m²531.000,– €
W04, OGBalkon: 17,62 m²Wohnfläche: 98,36 m²538.500,– €Option 1: 4-Raum-Wohnung
W04, OGBalkon: 17,62 m²Wohnfläche: 99,52 m²543.500,– €Option 2: 3-Raum-Wohnung
W05, OGBalkon: 17,62 m²Wohnfläche: 67,03 m²368.000,– €
W06, OGBalkon: 17,64 m²Wohnfläche: 97,74 m²VERKAUFT!

Standort

Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die “Perle des Altmühltales” bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

 

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

 

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

 

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

 

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

 

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

 

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

weitere Infos:

  • Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
  • Nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
  • Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung!
  • Auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Besichtigung:

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter  info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.