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Beilngries - Schmucke 2-Zimmer-Gartenwohnung mit EBK in gepflegter Wohnanlage und Top-Lage von Beilngries
Dokumente
Objektdaten
- Objektnummer
- 0001226
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung, Erdgeschoss
- Kaltmiete
- 580,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Wohnfläche
- 60,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Sauna
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 15.09.2026 (oder auf Absprache)
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 130,67 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Baujahr
- 2000
Objektbeschreibung
2 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Abstellraum, Schlafzimmer, Terrasse, Wintergarten,
Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Kelleraum, Kfz-Stellplatz f. 25,-- EUR im Monat
Fakten:
- Zentralhzg. Gas
- Aufzug
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Böden: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Gemeinschaftsräume: Sauna, Fitnessraum, Fahrradraum
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden
- DSL vorhanden
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag/Rentenbescheid
- max. 2 Personenhaushalt
Achtung: Wegen der Urlaubszeit können Besichtigung erst ab dem 01.09.26 abgestimmt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage an den Sulzauen von Beilngries.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärtzliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de
Utzmühlstr. 28b ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärtzliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de