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Objektdaten
- Objektnummer
- 0001623
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Grundstücke, Freizeit
- Kaufpreis
- 143.630,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche
- 2.052,0 m²
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Objektbeschreibung
Wochenendhausgrundstück im Ortsteil Aschbuch, hoch über der Altmühltstadt Beilngries. Das Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Sondergebiet für Wochenendhäuser "Am Steinbügl" und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Waldgebiet. Es bietet die perfekte Oase für Ruhesuchende, Naturbegeisterte und Familien, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.
Fakten:
- Erstmalige Herstellung Flächenerschließung Abwasser/Wasser im Kaufpreis enthalten!
- Ein Bebauungsplan liegt vor!
- Es besteht keine Bauverpflichtung.
- Ein Erstwohnsitz ist nicht möglich.
Lage
Aschbuch liegt auf der Jurahöhe (ca. 509 m ü. NHN) mitten im Naturpark Altmühltal.
• Erholung direkt vor der Haustür: Der angrenzende Wald bietet direkte Wander- und Spazierwege. Bekannte Ausflugsziele wie das Dinosaurier-Museum Altmühltal oder der Kratzmühlsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Infrastruktur: Das Zentrum von Beilngries mit hervorragender Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Kilometer talwärts.
• Verkehrsanbindung: Durch die strategische Lage zwischen Beilngries und Denkendorf besteht eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A9 (Anschlussstelle Denkendorf) – ideal für Wochenendausflügler aus dem Raum Ingolstadt, Regensburg, Nürnberg oder München.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca.10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Vier Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Am Steinbügl 53 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca.10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Vier Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de