Ihre Komplett-Service Immobilienagentur:
Persönlich, kompetent – seit über 30 Jahren
Rufen Sie uns an:
Telefon: 08461 / 7 02 38
Exklusives Penthouse mit 180 m² Whfl. in Premiumlage mit Panoramablick über Beilngries u. das Altmühltal
Objektdaten
- Kaufpreis
- 1.045.000,00 €
- Provision
- Ein Kauf erfolgt ohne zusätzliche MAKLER- bzw. VERMITTLUNGSPROVISION. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 179,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Kfw40
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Baujahr
- 2025/2026
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- Sommer 2026
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 11,40
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
Objekttitel
Exklusives Penthouse mit 180 m² Whfl. in Premiumlage mit Panoramablick über Beilngries u. das Altmühltal
Lage
Das Bauvorhaben, wunderschön am Südhang, befindet sich in am sonnig gelegenen Gaisberg unterhalb von Schloss Hirschberg. Harmonisch integriert, bieten sich von hier aus wunderschöne Blicke auf Beilngries und das Altmühltal.
Freuen Sie sich in dieser besonderen Lage auf perfekt geschnittene und durchdachte Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Natur, aber auch die Vorteile der Stadt spiegeln sich in der Architektur wieder.
Wunderschöne Spazierrunden am Gaisberg beginnen direkt an Ihrer Haustür.
Objektbeschreibung
Jeder Mensch sehnt sich nach einem attraktiven und gemütlichen Zuhause und möchte aber gleichzeitig die Möglichkeiten haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können.
Mit diesem neuen Bauprojekt erfüllen wir Ihnen genau diese Vorstellungen.
Fakten:
+ beeindruckendes lichtdurchflutetes Ambiente
+ Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+
+ zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
+ Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept
+ zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse
+ Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark
+ Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel
+ Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis direkt zum Penthouse
+ barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
+ hochwertige Parkett- und Fliesenböden
+ Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale
+ elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern
+ Wohnbereich und Schlafzimmer mit Hebe-Schiebe-Türen
+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
+ zentrale Wasser Enthärtungsanlage
+ Videogegensprechanlage
+ abgeschlossener Kellerraum
+ Waschküche für Waschmaschinen/Trockner
+ SAT-Anlage für TV
+ LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
+ Jeder Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Anschluss und Vorbereitung für Kraftstrom
+ Fahrradstellplätze mit je einem 230 V Anschluss
+ VDSL/Glasfaser vorhanden;
+ Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt
uvm.
Penthouse
W07: 3 ZKB mit ca. 179,59 m² Whfl. Preis. 1.045.000,-- EUR
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EUR
Fahrrad-Stellplatz mit 230 V (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR
weitere Infos:
- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen nach Absprache möglich!
- nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
- wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihre Finanzierung!
- auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Claudius Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.
User_defined_simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Gaisbergweg 16 ,
92339 Beilngries
User defined simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de