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NEUBAU: CENTRO Vohburg; Moderne Praxen/Apotheke in optimaler Lage; EG-Einheit mit 71 m²

  • Ansicht Regensburger Straße
  • praxis_2
  • Zugang Hofseite
  • Stellplätze und Tiefgarage
  • Eingang Hofseite
  • Eingang Regensburger Straße
  • Aufzug
  •  grundriss_eg
  • Bachsch Aussenanlage
  •  Tiefgarage u
  • Ansichten
  • Höhepunkte
  • individuell
  • Vohburg
  • Zufahrt

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 000PX1002
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Gewerbe
  • Kaltmiete
  • 755,00 €
  • Provision
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Bürofläche
  • 71,7 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Boden
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Kfw55
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 2018/2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • Auf Wunsch und Abpsrache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 46,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2018

Objekttitel

NEUBAU: CENTRO Vohburg; Moderne Praxen/Apotheke in optimaler Lage; EG-Einheit mit 71 m²

Lage

Das "CENTRO" entsteht in verkehrsgünstiger Lage mit direktem Anschluss an die reizvolle Altstadt und ist für Ihre Kunden und Patienten mit den verschiedensten Verkehrsmitteln optimal zu erreichen.
Doch auch die Natur ist zum Greifen nah. Direkt gegenüber treffen Sie die kleine Donau an und auch die Donau selbst ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Da die Ärzteversorgung und eine Apotheke direkt im Haus gebündelt wird und sich auch verschiedenste Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten im nahen Umfeld befinden, ergeben sich hier attraktive Synergieeffekte.

Objektbeschreibung

Das "CENTRO" in Vohburg an der Donau ist ein modernes und architektonisch ansprechend gestaltetes Wohn- und Ärztehaus. Insgesamt 6 Gewerbeeinheiten (fünf Praxen u. eine Apotheke) verteilen sich auf die ersten beiden Etagen. Darüber befinden sich 12 attraktiv und durchdacht geschnittenen Eigentumswohnungen.

Erdgeschosseinheit: G2 mit 71,72 m²

Fakten:
- individuelle Raumaufteilung möglich;
- individuelle Ausstattung möglich;
- 1 A Lage in Vohburg;
- ausreichend Kundenparkplätze im Außenbereich vorhanden;
- je Tiefgaragenstellplatz 60,-- EUR im Monat;
- zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse;
- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen;
- Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;
- Kunden Kfz-Stellplätze;
- Gesunde, massive Ziegelbauweise!!!;
- KfW-55 Effizienzhaus (Niedrigenergie-Konzept);
- Pelletheizanlage;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Natursteinfensterbänken;
- zentrale Lüftungsanlage in jeder Gewerbeeinheit;
- Deckenhöhe: 3,01 m;
- Energieausweis: Bedarfsausweis;
- Energieeffizienzklasse: A;
- abgeschlossener Kellerraum pro Gewerbeeinheit;
- Waschküche für Waschmaschinen/Trockner;

WICHTIG: Die Belegungsangaben (Grundrisse) der einzelnen Einheiten sind nur Vorschläge!!

Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Mitzam unter 08461/70238 oder senden und unter info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.

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Die wunderschöne Herzogstadt Vohburg präsentiert sich seinen Besuchern und Einwohnern als wundervolle Kultur, Freizeit- und Einkaufstadt. Vohburg, im Landkreis Pfaffenhofen beheimatet, kann auf eine sehr lange Geschichte zurückblicken. Wie Funde belegen, war der eindrucksvoll gelegene Burgberg bereits zur Bronzezeit um 1.500 v. Chr. besiedelt.

Vohburg liegt verkehrsgünstig im Herzen Bayerns und nur 15 km von Ingolstadt entfernt. Über die nahe Autobahn- und Zuganbindung sind Städte wie München, Nürnberg und Regensburg schnell und einfach zu erreichen.

Das kleine Städtchen mit etwas über 7.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten. Fachgeschäfte, Arztpraxen, Sportvereine sowie Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sichern die Grundversorgung und gewährleisten die Schaffung von Arbeitsplätzen. Das geschichtsträchtige Vohburg ist eine Stadt zum rundum Wohlfühlen. Mehr unter www.vohburg.de

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85088 Vohburg

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Die wunderschöne Herzogstadt Vohburg präsentiert sich seinen Besuchern und Einwohnern als wundervolle Kultur, Freizeit- und Einkaufstadt. Vohburg, im Landkreis Pfaffenhofen beheimatet, kann auf eine sehr lange Geschichte zurückblicken. Wie Funde belegen, war der eindrucksvoll gelegene Burgberg bereits zur Bronzezeit um 1.500 v. Chr. besiedelt.

Vohburg liegt verkehrsgünstig im Herzen Bayerns und nur 15 km von Ingolstadt entfernt. Über die nahe Autobahn- und Zuganbindung sind Städte wie München, Nürnberg und Regensburg schnell und einfach zu erreichen.

Das kleine Städtchen mit etwas über 7.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten. Fachgeschäfte, Arztpraxen, Sportvereine sowie Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sichern die Grundversorgung und gewährleisten die Schaffung von Arbeitsplätzen. Das geschichtsträchtige Vohburg ist eine Stadt zum rundum Wohlfühlen. Mehr unter www.vohburg.de

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