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Objektdaten
- Kaltmiete
- 1.130,00 €
- Nebenkosten
- 210,00 €
- Wohnfläche
- 103,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Stellplatzart
- Garage
- Kabel/SAT TV
- Serviceleistungen
- Reinigung
- Breitband Internet
- Art
- Baujahr
- 2013/2014
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.08.2025 (oder auf Absprache)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 70,00
- Baujahr
- 2013
Objekttitel
Neuwertige, großzügige 4-Zimmer-1.Obergeschoß-Wohnung mit 2 Garagen u. traumhaftem Ausblick
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Ausblick über Beilngries.
Objektbeschreibung
Räumlichkeiten:
Diele, Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Speis, gr. Südbalkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, WC extra
Sonstiges:
Keller, 2 Garagen
Fakten:
- Zentralhzg. Gas mit Solaranlage
- komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wasser Enthärtungsanlage
- Fenster: Kunststoff mit 3-fachverglasung
- Fassade: Thermohaut Steinwolle 120 mm
- Große Garagen mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren
- Primärenergiebedarf: 70 kWh/m²a
- Türen: Schleiflack weiß
- Böden: Vinyl in Eiche sand, Fliesen in Sabia bone
- Garagen für je 55,-- EUR im Monat
- Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse
- Sat-Anlage
- Hausverwaltung vorhanden
- Glasfaser möglich
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 4 Personenhaushalt
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Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten.
Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de
Rebenstraße 25 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten.
Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de