Ihre Komplett-Service Immobilienagentur:
Persönlich, kompetent – seit über 30 Jahren
Rufen Sie uns an:
Telefon: 08461 / 7 02 38
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001667
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 58,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Wasch / Trockenraum
- Fahrradraum
- Rolladen
- Bauweise
- Massiv
- Bibliothek
- Seniorengerecht
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- GEPFLEGT
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 126,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2000
Objekttitel
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit EBK in besonderer Wohnanlage direkt am Sulzpark
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Naturlage direkt am Sulzpkark von Beilngries, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt..
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand eingebettet in einer sehr gepflegten Wohnanlage sowie der ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Naturlage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Terrasse (Südwest), Wintergarten, Garten, Schlafzimmer, Abstellbereich
Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Kellerraum
Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas;
- Wasserenthärtungsanlage;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten;
- Böden: Parkett, Laminat von 2021 u. Fliesen;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit Rollläden;
- Zimmertüren in Eiche furniert;
- Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum mit Küche, Fitnessraum, Sauna,
Werkstatt, 2 Fahrradräume, Trockenraum;
- Kabelfernsehen vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten.
Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
User_defined_simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Utzmühlstraße 28c ,
92339 Beilngries
User defined simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de