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Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001593
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
- Kaufpreis
- 370.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 124,8 m²
- Grundstücksfläche
- 556,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 298,90
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1972
Objekttitel
Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und hohem Modernisierungpotenzial in sonniger Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in sonniger und verkehrsgünstiger Lage von Greding.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 124,82 m² + Terrassen/Balkon
Das Einfamilienhaus in Split-Level-Massivbauweise besticht durch seine Architektur, besondere Rauaufteilung und das hohes Modernisierungspotenzial.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großer teilüberdachter Terrassen-Balkon, Schlafzimmer m. Balkon, Vorraum u. WC, Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet
Dachgeschoß: Flur, 3 Kinderzimmer, zwei Dachbodenanteile, (ein Kinderzimmer verfügt über Wasseranschlüsse)
Kellergeschoß: Flur, Gästezimmer mit Zugang Garten, gr. Hobbyraum, Waschküche, Lagerkeller, Vorrat, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Garage
Fakten/Ausstattung:
- Wolf, Öl-Zentralhzg. von 1993 mit MHG-Brenner von 2012;
- Stahltank mit ca. 6000 Liter von 1972;
- Flachwandheizkörper von 1993;
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden;
- Teilweise wurden die Fenster mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster erneuert;
- Dachboden als Stauraum nutzbar;
- Böden: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich
- Zimmertüren holzfurniert Original;
- DSL (Telekom) bis 100 Mbit/s möglich;
- Sat-Anlage vorhanden;
uvm.
Anmerkung: Die Immobilie sollte modernisiert und energietechnisch saniert werden!
User_defined_simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Greding (ca. 7000 Einwohner inkl. Ortsteile) mit seiner malerischen Altstadt liegt im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal und dem Fränkischen Seeland. Greding ist erreichbar über die Autobahnausfahrt Greding an der BAB 9 München-Nürnberg. Entfernung zu den nahegelegene Städten: München (ca. 120 km), Nürnberg (ca. 50 km) u. Ingolstadt (ca. 40 km). Der nächste Bahnhof liegt 5 km entfernt in Kinding. Greding selbst bietet folgende Infrastruktur: 2 Apotheken, mehrere Zahnärzte, mehrere Allgemeinärzte, mehrere Supermärkte, 1 Baumarkt mit Gartencenter, 2 Tankstellen, Hallenbad mit Sauna u. Kinderfreibecken, mehrere Bäckereien sowie Metzgereien usw. 1 Kindergarten, Grundschule, Mittelschule u Wirtschaftsschule sind ebenso am Ort. Mehr unter www.greding.de
Kolpingstr. 10 ,
91171 Greding
User defined simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Greding (ca. 7000 Einwohner inkl. Ortsteile) mit seiner malerischen Altstadt liegt im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal und dem Fränkischen Seeland. Greding ist erreichbar über die Autobahnausfahrt Greding an der BAB 9 München-Nürnberg. Entfernung zu den nahegelegene Städten: München (ca. 120 km), Nürnberg (ca. 50 km) u. Ingolstadt (ca. 40 km). Der nächste Bahnhof liegt 5 km entfernt in Kinding. Greding selbst bietet folgende Infrastruktur: 2 Apotheken, mehrere Zahnärzte, mehrere Allgemeinärzte, mehrere Supermärkte, 1 Baumarkt mit Gartencenter, 2 Tankstellen, Hallenbad mit Sauna u. Kinderfreibecken, mehrere Bäckereien sowie Metzgereien usw. 1 Kindergarten, Grundschule, Mittelschule u Wirtschaftsschule sind ebenso am Ort. Mehr unter www.greding.de