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Dokumente
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001589
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 42,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,5
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Kfw70
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 27,60
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2016
Objekttitel
Neuwertige 1,5-Zimmer-EG-Whg. mit EBK u. TG-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, sonniger u. zentraler Lage am Sulzpark von Beilngries.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung eingebettet in einer der zentralsten Wohnanlage am Sulzpark von Beilngries.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingang/Garderobe, Ess- Wohnbereich mit offener Küche (EBK), kl. Schlafzimmer, Terrasse (West), Gartenanteil, Bad: Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR
Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Wasserenthärtungsanlage;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten;
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden;
- Wasser- u. Stromanschluss im Garten;
- Belüftungsanlage;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Avatara-Floor und Fliesen;
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten.
Rundum ist diese schöne Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
An der Sulz 5 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de