Herrliches Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage von Kipfenberg/Schelldorf

  • Südostansicht
  • Lageplan
  • Blick Richtung Südwest
  • rechts Grenze Nord
  • Blick Richtung Nord
  • Blick Richtung Westen
  • Stichstraße
  • Ruhige Wohnsiedlung
  • Lage 129 8

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 251.405,00 €
  • Grundstücksfläche
  • 653,0 m²
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Herrliches Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage von Kipfenberg/Schelldorf

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sehr sonniger Lage nahe dem Ortsrand.

Objektbeschreibung

Fakten:
- Preis pro m² 385,-- EUR
- Ein Bebauungsplan liegt vor!
- Wohngebiet (WA)
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5

Erschließung:
- Erstmalige Herstellung Flächenerschließung Abwasser/Wasser im Kaufpreis enthalten!
- Erstmalige Herstellung Geschossfläche (25% der Grundfläche) Wasser/Abwasser im Kaufpreis enthalten!

Auflagen der Gemeinde:
- Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren ab dem Beurkundungstag.
- Selbstnutzungsverpflichtung für 10 Jahre ab Bezugsfertigkeit.

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Schelldorf:
Ein Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg (8 km) im bayerischen Landkreis Eichstätt, der in der Nähe von Ingolstadt (15 km) und im Naturpark Altmühltal liegt.
Die Einwohnerzahl beträgt aktuell ca. 680.

Der örtliche Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen zudem die
Familienfreundlichkeit des Wohnortes. Weiterführende Schulen können Sie im nahen Ingolstadt erreichen. Ebenso ist ein Dorfladen in Schelldorf vorhanden.

Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Schelldorf über eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Auch überregional ist Nürnberg 80 km und München 95 km schnell zu erreichen.

Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting 11 km und Anschluss Denkendorf 8 km) ist gering.

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    Sommerstraße 9 , 85110 Kipfenberg

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    Schelldorf:
    Ein Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg (8 km) im bayerischen Landkreis Eichstätt, der in der Nähe von Ingolstadt (15 km) und im Naturpark Altmühltal liegt.
    Die Einwohnerzahl beträgt aktuell ca. 680.

    Der örtliche Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen zudem die
    Familienfreundlichkeit des Wohnortes. Weiterführende Schulen können Sie im nahen Ingolstadt erreichen. Ebenso ist ein Dorfladen in Schelldorf vorhanden.

    Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Schelldorf über eine gute regionale Verkehrsanbindung.

    Auch überregional ist Nürnberg 80 km und München 95 km schnell zu erreichen.

    Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting 11 km und Anschluss Denkendorf 8 km) ist gering.