Ihre Komplett-Service Immobilienagentur:
Persönlich, kompetent – seit über 30 Jahren
Rufen Sie uns an:
Telefon: 08461 / 7 02 38
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001580
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
- Kaltmiete
- 1.035,00 €
- Wohnfläche
- 94,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.12.2025 oder auf Absprache
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 14,20
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
Objekttitel
7-TÄLER-WOHNEN-Dietfurt: Neubau 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Aufzug u. Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr sonniger und zentrumsnaher Lage von Dietfurt.
Objektbeschreibung
3 ZKB
Räumlichkeiten:
Flur/Diele, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche, Südwest-Terrasse (überdacht), Garten, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, HHK
Sonstiges: Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze für je 60,-- EUR
Fakten:
- Photovoltaikanlage mit 10 kWp;
- Beheizung über Luftwärmepumpe;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Aufzug;
- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte f. 50,-- EUR im Monat;
- Tiefgaragenstellplätze mit 230 Volt Steckdose;
- Gemeinschaftsräume: Waschküche u. Fahrradraum;
- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen;
- hochwertige Fußböden;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken;
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren;
- Zimmertüren im Schleiflack Weiß mit 2,10 m Durchgangshöhe;
- dezentrale Belüftungsanlage;
- Wasser Enthärtungsanlage;
- SAT-Anlage für TV mit Mehrfachverteilung;
- LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen;
- VDSL/Glasfaser möglich;
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 3 Personenhaushalt
User_defined_simplefield
Wunderschön in den naturbelassenen Landschaften des Naturpark Altmühltals gelegen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Dietfurt.
Das Städtchen ist auch als die 7-Täler-Stadt bekannt. In den Tälern fließen neben der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal auch noch die Weiße und Wissinger Laber sowie der Mühlbach.
Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. Dietfurt ist geradezu ein Paradies für Wanderer, Boots oder Radfahrer.
Beim Stadtbummel entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie sechs erhaltene Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtbefestigung, eine barocke Stadtpfarrkirche, sowie ein bekanntes Franziskanerkloster.
Dietfurt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten.
Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.
Zum Dietfurter Vor-Ort-Angebot gehören u. a. eine reizvolle Gastronomie, das beheizte Siebentäler-Freibad, Ausflugsschifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal, spannende Museen, sowie der Archäologiepark Altmühltal. Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung und gewährleistet die Schaffung von Arbeitsplätzen.
Eine Besonderheit ist der berühmte Chinesenfasching, der Dietfurt den Spitznamen "Bayrisch China" beschert hat. Schon seit über 60 Jahren regiert am Unsinnigen Donnerstag dann der "Kaiser von Bayrisch China".
Mehr Informationen über Dietfurt und Umfeld unter
www.dietfurt.de
Bahnhofstr. 41 ,
92345 Dietfurt
User defined simplefield
Wunderschön in den naturbelassenen Landschaften des Naturpark Altmühltals gelegen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Dietfurt.
Das Städtchen ist auch als die 7-Täler-Stadt bekannt. In den Tälern fließen neben der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal auch noch die Weiße und Wissinger Laber sowie der Mühlbach.
Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. Dietfurt ist geradezu ein Paradies für Wanderer, Boots oder Radfahrer.
Beim Stadtbummel entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie sechs erhaltene Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtbefestigung, eine barocke Stadtpfarrkirche, sowie ein bekanntes Franziskanerkloster.
Dietfurt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten.
Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.
Zum Dietfurter Vor-Ort-Angebot gehören u. a. eine reizvolle Gastronomie, das beheizte Siebentäler-Freibad, Ausflugsschifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal, spannende Museen, sowie der Archäologiepark Altmühltal. Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung und gewährleistet die Schaffung von Arbeitsplätzen.
Eine Besonderheit ist der berühmte Chinesenfasching, der Dietfurt den Spitznamen "Bayrisch China" beschert hat. Schon seit über 60 Jahren regiert am Unsinnigen Donnerstag dann der "Kaiser von Bayrisch China".
Mehr Informationen über Dietfurt und Umfeld unter
www.dietfurt.de