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Dokumente
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001549
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
- Kaufpreis
- 328.500,00 €
- Provision
- 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 78,3 m²
- Nutzfläche
- 35,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage,
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1995
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 104,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1995
Objekttitel
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit Garage und direkter Kelleranbindung in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung eingebettet in eine der Wohnanlage nahe der Altmühl von Beilngries.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingang/Diele, Ess- Wohnbereich, Wohnküche, Terrasse (Südwest), Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, Badmöbel, Waschmaschinenanschluss von 2018
Kellergeschoss: Waschküche, Hobbyraum, Lagerkeller, direkter Zugang vom EG
Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Diele aus direkt in den beheizbaren
Kellerbereich. Zusätzliche ist ein weiterer Zugang über den allgemeinen Keller vorhanden.
Garage:
Die geflieste Garage ist mit einem elektrisch betriebenem Blechschwingtor
ausgestattet. Strom, Tageslicht sowie eine Tür in den Außenbereich sind vorhanden.
Zusätzlicher Stauraum besteht im Satteldach der Garage.
Sonstiges: Garten, Lagerraum, BIOHORT Geräteschuppen.
Fakten:
- Zentralhzg. Gas, Remeha Quinta-Pro von 2014 + 500 Liter Pufferspeicher
- Grünbeck Wasserenthärtungsanlage von 2014;
- Neue Haustür;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden;
- Böden Teppich und Fliesen;
- Zimmertüren in Eiche furniert;
- Kabelanschuss/Vodafone vorhanden;
- Gemeinschaftstrockenraum;
- Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten.
Rundum ist diese gepflegte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Keltenstr. 6 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de