Traumausblick: 3-Zimmer-Plus Penthouse-Wohnung mit EBK, Aufzug u. TG-Stellplatz

  • Blick Richtung Osten
  • Traumlage
  • Kochen Essen Wohnen
  • EBK
  • Wohnen Kochen
  • Wohnbereich
  • Dachterrasse
  • Südwest Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmeransicht 2
  • Kinderzimmer
  • Badansicht 1
  • Badansicht 2
  • Hobbyraum
  • Ausgang Hobbyraum zur Terrasse
  • Grundriss
  • Grundriss Tiefgarage

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 1.185,00 €
  • Nebenkosten
  • 240,00 €
  • Wohnfläche
  • 103,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Kfw55
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • Neuwertig
  • Frei ab
  • 01.04.2025 (oder auf Absprache)
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 27,00
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2017
Energieskala

Objekttitel

Traumausblick: 3-Zimmer-Plus Penthouse-Wohnung mit EBK, Aufzug u. TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit unverbaubarem Blick über das Altmühtal.

Objektbeschreibung

Das Penthouse besticht durch seine unverbaubare Lage, massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

Offener Ess- Wohnbereich mit Einbauküche, gr. Dachterrasse (Südwest), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschtisch,
Ein Waschminenanschluss ist sowohl im Bad wie auch in der Waschküche vorhanden!

Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Tiefgaragenstellplatz f. 60,-- EUR im Monat

Fakten:
- AUFZUG vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas mit Solarthermie + Wasser Enthärtungsanlage;
- Außenwände aus 42,5 cm Thermopor Ziegel;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 55,-- EUR im Monat;
- Fußbodenheizung komplett mit Raumthermostaten (außer Hobbyraum);
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Granit;
- elektrische Rollläden an den Fenstern;
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß mit 2,10 m Durchgangshöhe;
- Böden: Avatara Eiche und Fliesen;
- Dachterrasse überdacht sowie Wasser und Stromanschluss;
- Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung;
- LAN-Anschlüsse;
- DSL 250 Mbit/s verfügbar;
- Stromanschlussmöglichkeit am Tiefgaragenstellplatz;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 3 Personenhaushalt möglich

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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    Gaisberg 32 , 92339 Beilngries

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    Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

    Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
    www.beilngries.de