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Dokumente
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001510
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
- Kaltmiete
- 725,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Wohnfläche
- 60,7 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Fahrradraum
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 01.05.2024 (oder auf Absprache)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 43,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2015
Objekttitel
Herrliche 2-Zimmer-Ergeschoss-Whg. mit EBK, Garten u. TG-Stellplatz in Top-Lage von Beilngries
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger u. sonniger Lage nahe dem Sulzpark und Zentrum von Beilngries.
Objektbeschreibung
2 ZKB
Räumlichkeiten:
Garderobe, Ess- Wohnzimmer, offene Küche (EBK), Terrasse (Süd, überdacht), Garten mit 69 m², Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch + Unterschrank, Handtuchheizkörper
Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz
Fakten:
- Personenaufzug;
- Zentralhzg. Gas mit Solarthermie + Wasser Enthärtungsanlage;
- dezentrale Lüftungsanlage (Fensterfalzlüfter);
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mitRollläden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Avatara Nußbaum u. Fliesen;
- Zimmertüren in Weiß;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Tiefgaragenstellplatz f. 55,-- EUR im Monat;
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte f. 50,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL/Glasfaser möglich;
- extra Fahrradabstellbereich;
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 2 Personenhaushalt möglich
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Utzmühlstr. 14 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de