Großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Dachgeschoss mit EBK u. Kfz-Stellplatz

  • Essdiele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küchenansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Schlafen
  • Bad
  • Badansicht 2
  • Badansicht 3
  • Kinderzimmer
  • Kind
  • Kellerraum
  • Kfz-Stellplatz
  • Grundriss DG-Whg
  • Grundriss Keller

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 790,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Wohnfläche
  • 90,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort oder auf Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 70,20 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2000
Energieskala

Objekttitel

Großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Dachgeschoss mit EBK u. Kfz-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger und zentraler Lage von Beilngries.

Objektbeschreibung

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Essdiele, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: großer Kellerraum (19 m²), Kfz-Stellplatz

Fakten:
- Zentralhzg. Gas mit Gaskessel und Speicher von 2021
- Böden: Parkett und Fliesen
- Türen in Buche
- 2-fach isolierverglaste Schallschutzfenster in Kunststoff
- Kfz-Stellplatz für 20,-- EUR im Monat
- Einfache Einbauküche (eigene EBK kann auf Wunsch eingebaut werden)
- DSL bis 250 Mbit/s möglich
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 3 Personenhaushalt
- Haustiere (Hund/Katze) auf Absprache

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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    Hauptstr. 52 , 92339 Beilngries

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    Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

    Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
    www.beilngries.de