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Objektdaten
- Kaufpreis
- 178.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 48,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Rolladen
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Frei ab
- sofort möglich
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 123,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1994
Objekttitel
Lichtdurchflutete Obergeschoss-Whg. mit Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage
Lage
Sehr sonnige, ruhige und naturnahe Lage an der Altmühl.
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand, durchdachte Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung in ruhiger Naturlage.
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
Windfang/Flur, Ess- Wohnzimmer, Küche, mehrere französische Balkone mit kleinen Austritten (Süd u. West), Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz für 15.000,-- EUR
Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie für Warmwasser;
- Wasserenthärtungsanlage;
- Böden: Vinyl in Eiche neu 2023 u. Fliesen;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit Rollläden;
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß neu 2023;
- Eigene Haustür zur Wohnung über Laubengang;
- Kabelfernsehen vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 18 Einheiten. Rundum ist diese schöne Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Alte Ingolstädter Str. 29 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de