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Dokumente
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001489
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
- Kaltmiete
- 870,00 €
- Nebenkosten
- 210,00 €
- Wohnfläche
- 72,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Befeuerung
- Luftwp
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Baujahr
- 2022/2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.12.2023 (oder auf Absprache)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 17,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
Objekttitel
Neubau 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit EBK, Aufzug u. Tiefgarage in besonderer Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in traumhafter Arzberg Lage von Beilngries.
Objektbeschreibung
2 ZKB
Räumlichkeiten:
Flur, Ess- Wohnbereich, offene Küche (EBK), gr. Terrasse (West), Garten mit 140 m², Schlafzimmer, Abstellraum, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch + Unterschrank
Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, 2 TG-Stellplätze
Fakten:
- Personenaufzug;
- Zentralhzg. Luftwärmepumpe + Wasser Enthärtungsanlage;
- PV-Anlage;
- Regel Air Belüftungssystem;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale;
- elektrische Rollläden an allen Fenstern,
- Hebeschiebetür im Wohnbereich;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Vinyl in Eicheoptik u. Fliesen 60x60 cm;
- Zimmertüren in Weiß;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Tiefgaragenstellplatz f. 55,-- EUR im Monat;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte f. 50,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL/Glasfaser möglich;
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden;
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 2 Personenhaushalt möglich
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Bühlkirchenweg 2a ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de