Ihre Komplett-Service Immobilienagentur:
Persönlich, kompetent – seit über 30 Jahren
Rufen Sie uns an:
Telefon: 08461 / 7 02 38
Objektdaten
- Kaufpreis
- 248.500,00 €
- Provision
- 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 124,2 m²
- Grundstücksfläche
- 359,0 m²
- Befeuerung
- Öl
- Zustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 525,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1925
Objekttitel
Rarität: Historischer Stadtturm mit Bestandsgebäude in traumhafter Lage direkt am Sulzpark
Lage
Einmalige Lage an der Stadtmauer von Beilngries direkt am Sulzpark.
Objektbeschreibung
Stadtturm
Denkmalgeschützter "Lierlturm" (Baderturm/Rundturm) um 1524
Stadtbefestigung: Turm in der Ringmauer integriert als Befestigungsturm, vorwiegend Quader- u. Bruchsteinmauerwerk.
1969/70 zur kleinen Wohnung mit 34,20 m² Whfl. ausgebaut. Im EG/KG befindet sich ein Weinkeller mit Versorgungsraum sowie eine Öllagerraum. Beide Räume sind direkt vom "Inneren Graben" aus zu begehen.
Obergeschoss: Küche, Diele, WC, Wohnraum
Dachgeschoss: Turmzimmer
Wohnhaus/Altbestand
Baujahr: 1925
Wohnfläche: 124,22 m²
Das Wohnhaus befindet sich in kernsanierungsbedürftigem bzw. abrissbedürftigem Zustand. Der Altbestand steht nicht unter Denkmalschutz
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang/Diele, Küche, Wohnzimmer, WC, Schlafen, Flur, Bad
Dachgeschoß: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Speicher
Garten/Geräteschuppen:
Der Gartenbereich ist angelegt und auf der Nordseite mit Holzzaun auf Betonsockel eingefriedet. Zugang zum Sulzpark hat man über eine Gartentür. Über eine Tür in der Stadtmauer sowie über den angebauten Geräteschuppen gelangt man vom Inneren Graben aus ebenso in den Garten.
User_defined_simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Innerer Graben 15 ,
92339 Beilngries
User defined simplefield
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de