Blick Richtung Westen: Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Garage

  • Westbalkon DG
  • Wohnen DG
  • Küchenansicht 2 DG
  • Küchenansicht 1 DG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Badansicht 1 DG
  • Badansicht 2 DG
  • Kinderzimmer DG
  • Treppenhaus
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Westansich komplett
  • Westansicht

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 770,00 €
  • Nebenkosten
  • 205,00 €
  • Wohnfläche
  • 82,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort oder auf Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 116,70 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1999

Objekttitel

Blick Richtung Westen: Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Garage

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in sehr sonniger Lage nahe dem Main-Donau-Kanal mit Panorama-Ausblick.

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, Westbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Bad: Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper

Sonstiges: Spitzboden ist als Stauraum, 2 Kellerräume/Hobbyräume, Garage

Fakten/Ausstattung:
- Buderus Niedertemperatur Gas-Zentralheizung + Solarthermie;
- Fußbodenheizung im Bad;
- 2-fach isolierte Kunststofffenster in Weiß mit Granit-Fensterbänken;
- Große Fenstertürelemente ;
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen im KG Laminat Ahorn;
- Zimmertüren in Weiß;
- Einbauküche mit Elektrogeräten für 30,-- EUR im Monat;
- Garage mit elektrischem Torantrieb für 50,-- EUR im Monat;
- Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung;
- DSL 50 Mbit/s aktuell möglich;
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 3 Personenhaushalt

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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    Treidelweg 15 , 92339 Beilngries

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    Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

    Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
    www.beilngries.de