Kapitalanlage: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Garage in verkehrsgünstiger Lage

  • Wohnungseingang
  • Flur
  • Wohnen
  • Wohnkücheansicht 1
  • Wohnküchenansicht 2
  • Schlafen
  • Bad
  • Grundriss W6
  • Treppenhaus
  • Garagenhof
  • Nordwestansicht
  • Südansicht
  • Nordostansicht
  • Umgebung
  • 2.OG Gesamt

Objektdaten

  • Kaufpreis
  • 285.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 67,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 19951
  • Frei ab
  • vermietet
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 213,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1951

Objekttitel

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Garage in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumausnutzung sowie verkehrsgünstige Lage nahe der BAB A9.

Baujahr: 1951
Modernisierung: 1989


Raumaufteilung:
2.Obergeschoss: Diele/Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, West-Loggia, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad: Wanne, Waschbecken, WC.

Sonstiges: gr. Kellerraum und Garage

Fakten:
- Zentralhzg. Gas (eigene Gastherme);
- Böden: Laminat, Vinyl u. Fliesen;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß;
- Zimmertüren in Weiß;
- Gr. Kellerraum mit Stromanschluss;
- Waschküche mit Münzautomaten;
- TV über Sat-Anlage;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
- seit 06/2018 gut vermietet;
uvm.

Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht insgesamt aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Rundum ist diese schön geschnittene Wohnung besonders gut für Kapitalanleger geeignet.

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Stadt Ingolstadt:
Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Nordosten zwischen BAB A9 und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.

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    Goethestr. 50 , 85055 Ingolstadt

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    Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.
    Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Nordosten zwischen BAB A9 und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.