Kompakte 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garage in ruhiger u. verkehrsgünstiger Lage

  • Westansicht
  • Wohnanlage
  • begrünte Wohnanlage
  • Zugang
  • Hochparterre Wohnung
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Flur
  • Küchenansicht 1
  • Küchenansicht 2
  • Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Westbalkon
  • Westbalkon Ansicht 2
  • Schlafzimmeransicht 2
  • Ostbalkon Schlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Garagenhof
  • Garage
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss EG gesamt
  • Grundriss Keller
  • Gebäudefront
  • Schlafzimmeransicht 1
  • Südwestansicht

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001423
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 329.500,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 75,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, West
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 127,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1959

Objekttitel

Kompakte 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garage in ruhiger u. verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Top Raumausnutzung sowie verkehrsgünstige Lage nahe der BAB A9.

Baujahr: 1959
Modernisiert/Saniert: 1992

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele/Flur, Ess- Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, 2 Balkone, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Bad: Dusch, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Kellerraum u. Garage

Fakten:
- Zentralhzg. Gas;
- Böden: Laminat, Vinyl u. Fliesen;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß Firma Schock;
- Zimmertüren in Weiß;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten;
- Kellerraum mit Stromanschluss;
- Metrona Funkzähler;
- Kabelfernsehen u. VDSL vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 36 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude.
Rundum ist diese gut geschnittene Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.

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Stadt Ingolstadt:
Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Nordosten zwischen BAB A9 und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.

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    Hebbelstr. 40 , 85055 Ingolstadt

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    Stadt Ingolstadt:
    Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.
    Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Nordosten zwischen BAB A9 und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.