Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug, EBK u. TG-Stellplatz in Top-Lage von Manching

  • Titelbild
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Wohnen
  • Ess- Wohnzimmer
  • Südbalkon
  • Balkon Ansicht
  • Küche
  • Kochen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmernansicht 2
  • Bad
  • Badansicht 2
  • Grundriss C4
  • Grundriss Obergeschoss
  • Einfahrt Tiefgarage
  • TG-Stellplatz
  • Tiefgarage und Keller
  • Waschküche
  • Ostansicht
  • Nordansicht

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001419
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 345.000,00 €
  • Provision
  • 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 68,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Kfw70
  • Baujahr
  • 2010
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.10.2022
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 2010

Objekttitel

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug, EBK u. TG-Stellplatz in Top-Lage von Manching

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie sonnige Südlage in ruhiger Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Manching.


Raumaufteilung:
1.Obergeschoss: Diele/Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, gr. Südbalkone, Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Waschküche, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Holz-Pellets;
- Komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostaten;
- Böden: Vinyl in Holzoptik u. Fliesen;
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß mit Rollläden;
- Zimmertüren in Weiß;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten;
- Kabelfernsehen (WZ/SZ) u. VDSL vorhanden;
- Hausmeister und Hausverwaltung;
- EBK und TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten;
uvm.


Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Wohneinheiten.
Rundum ist diese selten zu erwerbende Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.

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Manching liegt mit seien ca. 13.700 Einwohnern (inkl. Orsteile) direkt an der BAB A9 sowie nordöstlich von Ingolstadt (10 km). Am Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, zahlreichen Einzelhändlern, Kindergärten, Krippe, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule und mehreren Vereinen. Mehr unter www.manching.de

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    Schulstraße 28 , 85077 Manching

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    Manching liegt mit seien ca. 13.700 Einwohnern (inkl. Orsteile) direkt an der BAB A9 sowie nordöstlich von Ingolstadt (10 km). Am Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, zahlreichen Einzelhändlern, Kindergärten, Krippe, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule und mehreren Vereinen. Mehr unter www.manching.de