Stadthaus: Laden mit Büroräumen bzw. 3-Zimmer-Whg. in bester zentraler Lage von Beilngries

  • Westansicht
  • Ansicht Hauptstraße
  • Ansicht 2 Hauptstraße
  • Eingangsbereich
  • Ansicht Laden
  • Laden
  • Ladenfläche
  • Ladenansicht
  • Werkstatt
  • Büro
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Büro o. Wohnzimmer
  • Personalraum o. Küche
  • P1490079
  • 1. OG
  • Schnitt
  • Badansicht 2
  • Badansicht 1
  • EG
  • 1. OG
  • Schnitt
  • Lage

Dokumente

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 1.315,00 €
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Provision
  • 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Gesamtfläche
  • 195,0 m²
  • Ladenfläche
  • 87,0 m²
  • Bürofläche
  • 108,0 m²
  • Räume veränderbar
  • Befeuerung
  • Gas
  • Teeküche
  • Baujahr
  • 1820
  • Frei ab
  • sofort oder auf Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 298,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1820

Objekttitel

Stadthaus: Laden mit Büroräumen bzw. 3-Zimmer-Whg. in bester zentraler Lage von Beilngries

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Einkaufslage direkt im Zentrum (Hauptstraßenlage).

Objektbeschreibung

Räumlichkeiten:
EG: Verkaufsraum mit ca. 65 qm, B[ro, Werkstatt, Lager, Kunden/WC,
OG: 3 Büroräume, Küche, Bad, Lager, Personal-WC; alternativ kann das OG auch als 3 ZKB-Wohnung genutzt werden!

Fakten:
- Zentralhzg. Gas von 1993
- VDSL 100.000 möglich
- Deckenhöhen EG bis 2,14 m im OG bis 2,36
- Böden: Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
- Türen in Weiß
- Zwei große Schaufenster mit je ca. 5 m²
- Die Immobilie wird unrenoviert übergeben
- monatliche NK-Vorauszahlung 100,-- EUR (Gas/Strom extra)
- momentaner Gasabschlag 168,-- EUR im Monat
- Mietdauer auf Absprache

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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    Hauptstr. 10 , 92339 Beilngries

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    Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

    Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
    www.beilngries.de