Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Manching

  • Südansicht
  • Ostansicht
  • Südwestansicht
  • Garten
  • Nordwestansicht
  • Vogelperspektive
  • Treppenhaus
  • Esszimmer EG
  • Wohnen EG
  • Südterrasse
  • Wintergarten
  • Küche EG
  • Diele EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad Erdgeschoss
  • Kinderzimmer 1 EG
  • Kinderzimmer 2 EG
  • Diele DG
  • Wohnen DG
  • Küche Dachgeschoss
  • Badansicht 1 DG
  • Badansicht 2 DG
  • Schlafzimmer DG
  • Büro DG
  • Hobbyraum

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001370
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 878.500,00 €
  • Provision
  • 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 230,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 823,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl, Solar
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort möglich
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 57,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1978

Objekttitel

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Manching

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe am Ortsrand. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss (148,16 m²):
Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Südterrasse, Wintergarten, Küche, Speis, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken

Dachgeschoss (83,86 m²):
Diele/Flur, Wohnzimmer, Westbalkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad: Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss in separatem Speicher

Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Partyraum, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Kellerausgang (überdacht).

Dachboden: Der Dachboden ist voll isoliert und als Stauraum zu nutzen

Doppelgarage (ca. 45 m²):
Die Doppelgarage ist mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet. Kraftstromanschluss, Wasser, Reparaturgrube sowie Tageslichtfenster sind vorhanden. Der Zufahrtsbereich zu den Garagen ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als Kfz-Stellplätze verwendet werden.

Garten/Außenanlage:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Stabmattenzäunen, Hecken sowie verputztem Mauerwerk eingefriedet.

Fakten/Ausstattung:
- Zentralhzg. Öl + Solarthermie Viessmann von 2009;
- Wintergarten in Kunststoff Mahagoni mit Beschattung von 2003;
- Fußbodenheizung: Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss;
- Große Dachgaube von 2005;
- Dachisolierung: 160 mm Mineralwolle mit Alukaschierung + 125 mm Rockwool Spitzbodenisolierung von 2020;
- Holzfenster von 1978 mit 2-fach Isolierverglasung;
- Haustür Aluminium;
- Kachelofen im Wohnbereich EG;
- Böden: Parkett, Kork, Laminat von 2003 und Fliesen;
- Zimmertüren Eiche furniert dunkel gebeizt;
- Terrassenbelag: Granitplatten;
- Betontreppe mit Travertin belegt;
- Deckenhöhen: EG 2,50 bis 2,57 m; UG 2,15 m; DG 2,47;
- Herstellungsbeiträge Erschließung abgegolten;
- Sat-Anlage vorhanden
- VDSL möglich;
uvm.

User_defined_simplefield

Manching liegt mit seien ca. 13.700 Einwohnern (inkl. Orsteile) direkt an der BAB A9 sowie nordöstlich von Ingolstadt (10 km). Am Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, zahlreichen Einzelhändlern, Kindergärten, Krippe, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule und mehreren Vereinen. Mehr unter www.manching.de

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    Sternau 11 , 85077 Manching

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    Manching liegt mit seien ca. 13.700 Einwohnern (inkl. Orsteile) direkt an der BAB A9 sowie nordöstlich von Ingolstadt (10 km). Am Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, zahlreichen Einzelhändlern, Kindergärten, Krippe, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule und mehreren Vereinen. Mehr unter www.manching.de