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Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001329
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
- Kaltmiete
- 1.190,00 €
- Wohnfläche
- 121,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Niedrigenergie
- Gäste-WC
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.06.2025 oder auf Absprache
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 25,00
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2016
Objekttitel
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Blick über Beilngries und das Altmühltal
Lage
Die Wohnung befindet sich in unverbaubarer Lage am Südhang von Beilngries
Objektbeschreibung
3 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnbereich, offene Küche , gr. Südterrasse (überdacht), Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badmöbel
Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Waschküche
Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Personenaufzug;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor;
- komplette elektrische Rollläden;
- Garten mit Rasenmäherroboter;
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Wasser Enthärtungsanlage vorhanden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Eicheparkett und Fliesen
- Türen in Schleiflack weiß
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- je Tiefgaragenstellplatz für 60,-- EUR im Monat;
- zusätzlich ein überdachter Kfz-Stellplatz auf Wunsch;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- Hausmeister vorhanden;
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 3 Personenhaushalt
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Gaisberg 32 ,
92339 Beilngries
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de