Ihre Komplett-Service Immobilienagentur:
Persönlich, kompetent – seit über 30 Jahren
Rufen Sie uns an:
Telefon: 08461 / 7 02 38
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage u. Top-Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage direkt im Altmühltal
Dokumente
Objektdaten
- Objekt / Online - Nr.
- 0001323
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
- Kaltmiete
- 1.460,00 €
- Wohnfläche
- 146,5 m²
- Grundstücksfläche
- 268,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Garage,
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordwest
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Niedrigenergie
- Gäste-WC
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.04.2026 (oder auf Absprache)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 55,90
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2020
Objekttitel
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage u. Top-Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage direkt im Altmühltal
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kinding mit Anbindung an die BAB A9 u. an den Regionalbahnhof.
Objektbeschreibung
4 1/2 ZKB
Räumlichkeiten:
EG: Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Speis, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC, Versorgungsraum/Waschküche
OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide/Büro, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschtisch
Sonstiges: Garten, Gerätehaus, Garage, 2 Kfz-Stellplätze.
Fakten:
- Zentrlhzg. Lufwärmepumpe
- komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Holzofenanschluss im Wohnbereich vorhanden
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß mit innenliegenden Bändern und 2,10 m Durchgangshöhe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: hochwertige Vinylböden in Eiche und Fliesen in grau/beige
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 60,-- EUR im Monat
- Garage für 60,-- EUR im Monat
- Garage mit Kraftstrom u. elektrischem Sektionaltor
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung
- LAN-Verkabelung für Multimedia
- VDSL möglich
uvm.
MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 4 Personenhaushalt
User_defined_simplefield
Willkommen in einer der abwechslungsreichsten und schönsten Gegenden Süddeutschlands – dem Altmühltal! Schroffe Felsen wechseln ab mit beschaulichen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sonnendurchfluteten Wacholderhängen. Kinding liegt mit seinen ca. 2700 Einwohnern (inkl. OT) direkt im Altmühltal und fast am geografischen Mittelpunkt Bayern. Durch die äußerst günstige Verkehrsanbindung an die BAB-A9 kann man die nächst größeren Städte (München, Ingolstadt, Nürnberg) schnell erreichen. Ebenso ist ein Regionalbahnhof am Ort vorhanden. Der Ort selbst hat eine Autowerkstätte, eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Lebensmittel (EDEKA), einen Friseur sowie mehrere große Gasthöfe zu bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. In der benachbarten Gemeinde Beilngries (10 km) gibt es eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium (Busverbindung vorhanden).
Noch zu erwähnen wäre das nahe gelegene Freizeitzentrum Kratzmühle (5 km) mit seinem zur Erholung einladenden Kratzmühlsee.
Mehr unter www.kinding.de
Kipfenberger Str. 5 ,
85125 Kinding
User defined simplefield
Willkommen in einer der abwechslungsreichsten und schönsten Gegenden Süddeutschlands – dem Altmühltal! Schroffe Felsen wechseln ab mit beschaulichen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sonnendurchfluteten Wacholderhängen. Kinding liegt mit seinen ca. 2700 Einwohnern (inkl. OT) direkt im Altmühltal und fast am geografischen Mittelpunkt Bayern. Durch die äußerst günstige Verkehrsanbindung an die BAB-A9 kann man die nächst größeren Städte (München, Ingolstadt, Nürnberg) schnell erreichen. Ebenso ist ein Regionalbahnhof am Ort vorhanden. Der Ort selbst hat eine Autowerkstätte, eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Lebensmittel (EDEKA), einen Friseur sowie mehrere große Gasthöfe zu bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. In der benachbarten Gemeinde Beilngries (10 km) gibt es eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium (Busverbindung vorhanden).
Noch zu erwähnen wäre das nahe gelegene Freizeitzentrum Kratzmühle (5 km) mit seinem zur Erholung einladenden Kratzmühlsee.
Mehr unter www.kinding.de