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Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Obergeschoss-Whg. mit EBK, Balkon u. TG-Stellplatz in Top-Lage von Beilngries (Altmühltal)

  • Nordansicht
  • Grundriss Obergeschoss W3
  • Südansicht
  • Keller und Tiefgarage
  • Gebäude
  • Lage in Beilngries
  • Ansichten

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001313
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 725,00 €
  • Wohnfläche
  • 76,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Niedrigenergie
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.04.2020
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 42,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2019

Objekttitel

Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Obergeschoss-Whg. mit EBK, Balkon u. TG-Stellplatz in Top-Lage von Beilngries (Altmühltal)

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in sonniger u. ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

Objektbeschreibung

2 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnbereich, offene Küche mit EBK, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon (Südwest),
Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Badmöbel

Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Waschküche

Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Personenaufzug;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken;
- dezentrale Lüftungsanlage;
- Entkalkungsanlage;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Avatara-Floor in Eiche und Fliesen
- Türen in Schleiflack weiß
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Tiefgaragenstellplatz für 55,-- EUR im Monat;
- Auf Wunsch kann ein weitere TG-Stellplatz angemietet werden;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 50,-- EUR im Monat;
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- Hausmeister vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.800 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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92339 Beilngries

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.800 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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