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Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage von Altmannstein/Laimerstadt

  • Reserviert
  • Westansicht
  • Ortsrandlage
  • Südostansicht
  • Ostansicht
  • Westterrasse
  • Hauseingang
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnküche EG
  • Wohnküche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Diele OG
  • Wohn/Schlafzimmer OG
  • Westbalkon
  • Küche/Kinderzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG (teilausgebaut)
  • Grundriss Erdgeschoss

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001309
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 252.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Boden
  • Stein, Teppich, Parkett, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 164,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1966

Objekttitel

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage von Altmannstein/Laimerstadt

Lage

Die Immobilie befindet sich in herrlicher ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Altmannstein/Laimerstadt.
Laimerstadt hat ca. 490 Einwohner und ist 6 km von Altmannstein, 12 km von Riedenburg und 14 km von Neustadt entfernt.

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Westterrasse, Büro, Schlafzimmer, Bad: Wanne, WC, Waschbecken

Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer/Kinderzimmer, Küche/Kinderzimmer, Westbalkon, Schlafzimmer, Kind- Gästezimmer, Abstellraum Bad: Zustand im Rohbau.

Fakten/Austattung:
- Zentralhzg. Öl, Marke Buderus von 1993;
- 3 x 750 Liter Ölstahltanks;
- Dacheindeckung (engobierter Tonziegel) + Verschalung von 2016;
- Spenglerarbeiten Dach von 2016;
- Hausfassade 2016 geweißt;
- Kunststofffenster mit Alu-Vorschale von 2007, Marke Bayerwald;
- Böden: Fliesen, Linoleum, Parkett, Teppich u. Kork;
- usw.

Spitzboden: Als Stauraum nutzbar.

Kellergeschoss: Vorraum, Lagerkeller, Heizraum, Tankraum. Das Haus ist nur teilunterkellert

Garage:
Die große Garage wurde 2012 mit einem elektrisch angetriebenem Sektionaltor versehen. Der Zufahrtsbereich ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als PKW-Stellfläche genutzt werden. Der Bereich zwischen Garage und Haus ist überdacht. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Garten:
Der Garten ist angelegt und eingfriedet. Auf dem Grundstück befindet sich ein größerer Geräteschuppen mit Holzlager, welcher an die Garage angebaut wurde.

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Die Gemeinde Altmannstein (ca. 7300 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt im Schambachtal, nur 20 Fahrminuten von Ingolstadt/BAB A9, entfernt. Am Ort findet man sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Mehr unter www.altmannstein.de

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Limesstr. 8 , 93336 Altmannstein

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Die Gemeinde Altmannstein (ca. 7300 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt im Schambachtal, nur 20 Fahrminuten von Ingolstadt/BAB A9, entfernt. Am Ort findet man sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Mehr unter www.altmannstein.de

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