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Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung und Doppelgarage in ruhiger Lage von Denkendorf

  • Nordostansicht
  • Südostansicht
  • Garten
  • Garten
  • Nordansicht
  • Vogelperspektive
  • Wohnzimmer mit Kamin EG
  • Terrasse mit Außenkamin
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Diele EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Kinderzimmer 1 EG
  • Diele Dachgeschoss
  • Wohnbereich DG
  • Essbereich DG
  • Südbalkon DG
  • offene Küche DG
  • Gäste-WC DG
  • Schlafzimmer DG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001295
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 598.500,00 €
  • Provision
  • 3,5 % vom beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 235,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 632,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Boden
  • Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1988/89
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.07.2020
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 136,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1989

Objekttitel

Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung und Doppelgarage in ruhiger Lage von Denkendorf

Lage

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger, ruhiger und sonniger Lage.

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoß (123,34 m²):
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, Gäste-WC, große Südost-Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch.

Obergeschoß (112,53 m²):
Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, Südbalkon, Speis, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Nordbalkon
Bad: Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, W-Anschluss

Kellergeschoß:
Flur, 2 Hobbyräume, Waschküche mit Dusche u. Ausgang Garten, Toilette, 2 Lagerkeller, Heizungsraum, Tankraum,

Fakten/Ausstattung:
- Massivbau aus 36,5 cm starkem Mauerwerk;
- Kachelofen im Wohnbereich EG sowie Außenkamin auf der Terrasse;
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Flur u. Bad EG sowie Bad DG;
- Gäste-WC Erdgeschoss saniert 2011;
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor;
- elektrische Rollläden im Wohnbereich;
- teilweise Kunststofffenster im Dachgeschoss;
- Zimmertüren im EG in Eiche hell furniert, im DG in Ahorn furniert;
- Böden: Fliesen, Vinyl von 2015 und Laminat;
- Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor u. Holzgeländer;
- Terrassen neu von 2015 mit Fliesen in Holzoptik 1,20 x 30 cm;
- Akustikdecke 2015 im Wohnbereich;
- Deckenhöhen: EG 2,42 m; OG 2,50 m bis 4,60 m; KG 2,31 m;
- Kabelfernsehen mit Mehrfachverteilung u. 2 Telefonanschlüsse;
uvm.

Heizung:
- Zentralhzg. Öl, Viessmann von 2009
- Pufferspeicher mit 300 Liter von 1988
- Kunststoffbatterien: 4 x 2000 Liter von 1988
- Kachelofen im Wohnbereich (Befeuerung vom Keller aus)

Doppelgarage:
Die geflieste Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor von 2015 versehen sowie mit Tageslicht, Tür zum Garten und Stauraum im Satteldach. Mehrere Steckdosen (auch Kraftstrom) sind vorhanden. Der Hofbereich wurde mit Betonsteine gepflastert.

Garten/Außenanlage:
Über eine Gartentür gelangt man auf das mit Mauern und Maschendrahtzaun eingefriedete Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Natur-hecken angelegt. Des Weiteren befindet sich ein Freisitz hinter der Garage.

Sonstiges:
Die Dachgeschoss-Wohnung ist seit 01.08.2016 vermietet.

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Die Gemeinde Denkendorf (4490 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt direkt an der A9, nur 10 Fahrmin. von Ingolstadt, 45 Min. von Nürnberg u. 60 Min von München entfernt. Am Ort findet man folgende Infrastruktur:
1 Apotheke, 1 Zahnarzt, 2 Allgemeinärzte, Krankengymnastik, mehrere Supermärkte, 2 Tankstellen, Bäckerei sowie Metzgerei. 1 Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind ebenso am Ort. Weiter haben sich durch den guten Standort in Denkendorf mehrere Firmen angesiedelt. Mehr unter www.gemeinde-denkendorf.de

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Ringstr. 22 , 85095 Denkendorf

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Die Gemeinde Denkendorf (4490 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt direkt an der A9, nur 10 Fahrmin. von Ingolstadt, 45 Min. von Nürnberg u. 60 Min von München entfernt. Am Ort findet man folgende Infrastruktur:
1 Apotheke, 1 Zahnarzt, 2 Allgemeinärzte, Krankengymnastik, mehrere Supermärkte, 2 Tankstellen, Bäckerei sowie Metzgerei. 1 Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind ebenso am Ort. Weiter haben sich durch den guten Standort in Denkendorf mehrere Firmen angesiedelt. Mehr unter www.gemeinde-denkendorf.de

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