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Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Whg. mit 2 Tiefgaragenstellplätzen, EBK u. Aufzug in Top Lage von Beilngries

  • Westansicht mit TG-Abfahrt
  • Südwestansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Treppe zum DG
  • Diele DG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC mit HWR
  • Aufzug/Treppenhaus
  • Grundriss W7 Obergeschoss
  • Grundriss W7 Dachgeschoss
  • Grundriss Keller u Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0001280
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 495.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 118,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Niedrigenergie
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2010
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 81,28 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 2010

Objekttitel

Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Whg. mit 2 Tiefgaragenstellplätzen, EBK u. Aufzug in Top Lage von Beilngries

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr sonniger, ruhiger und zentraler Lage zwischen Altmühl und Stadtkern. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie gehobene und geschmack-volle Ausstattung.

4 ZKB
Obergeschoss:
Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Speis, großer überdachter Balkon (Südwest), Kinderzimmer
Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC mit HWR/Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Waschküche, Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze

Fakten:
- Zwei Wohnungseingänge im Obergeschoss und Dachgeschoss
- AUFZUG vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Zentralhzg. Gas
- Fußbodenheizung (Wohnbereich, Küche, Diele, Bad)
- Böden: Eiche-Parkett und Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden
- Fensterbänke in Granit
- Hochwertige Zimmertüren in Schleiflack weiß
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Betonplatten in Granitoptik
- Kabelfernsehen mit Mehrfachverteilung / VDSL
- Hausverwaltung und Hausmeister
uvm.

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten.
Rundum ist diese gepflegte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auf für Eigennutzer geeignet.


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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.500 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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Alte Ingolstädter Str. 15 , 92339 Beilngries

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.500 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

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