Gepflegte 3-Zimmer-OG-Stadtwhg. in zentraler Lage von Beilngries

  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Büro
  • Ausblick
  • Grundriss 1

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 570,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Wohnfläche
  • 76,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Dachboden
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.02.2023 oder auf Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 110,20 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D

Objekttitel

Gepflegte 3-Zimmer-OG-Stadtwhg. in zentraler Lage von Beilngries

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger u. sonniger Lage nahe der Stadtmauer von Beilngries.

Objektbeschreibung

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Flur, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Dachbodenanteil,
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Fakten:
- Zentralhzg. Gas
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte von 2018 für 30,-- EUR im Monat
- Fenster Kunststoff weiß
- Türen Eiche furniert von 2018
- Böden: Parkett, Fliesen und Vinyl von 2018
- Spiegelschrank, Toilette, Waschbecken und Armaturen neu von 2018
- Sat-Anlage
- VDSL möglich
usw.

Sonstiges: Haustiere (Hund/Katze) sind nicht möglich!

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 3 Personenhaushalt

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Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.850 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten.
Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de

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    Lange Gasse 18 , 92339 Beilngries

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    Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.850 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
    Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

    Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.

    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten.
    Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
    Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).

    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de