Große Erdgeschoss-Wohnung im Geburtshaus des Komponisten Christoph Willibald Gluck in Berching/OT

  • Nordwestansicht
  • Garderobe
  • Diele
  • Wohnküche
  • KÜche
  • Esszimmer
  • Westterrasse
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafen
  • Bad
  • Badansicht
  • Kinderzimmer
  • Büro  HWR
  • Südwestansicht
  • Südansicht
  • Umgebung
  • Grundriss Erdgeschoss

Objektdaten

  • Kaltmiete
  • 720,00 €
  • Nebenkosten
  • 280,00 €
  • Wohnfläche
  • 132,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1714
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 01.02.2023 oder auf Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.02.2025
  • Energiekennwert
  • 189,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1982

Objekttitel

Große Erdgeschoss-Wohnung im Geburtshaus des Komponisten Christoph Willibald Gluck in Berching/OT

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger und zentraler Lage von Berching/Erasbach. Erasbach mit seinen ca. 540 Einwohnern befindet sich ca. 6km von Berching, ca. 4km von Mühlhausen und ca. 16km von der Kreisstadt Neumarkt entfernt.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1714
Anbau und Sanierung: 1982
Modernisiert: 2014/2020

4 ZKB
Räumlichkeiten:
Windfang/Diele, Garderobe, Wohnküche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum/Büro, Bad: bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,

Fakten:
- Zentralhzg. Gas Buderus von 2020 + Solarthermie
- Bad neu von 2014
- Böden: PVC in Holzoptik von 2014, Laminat und Fliesen
- Isolierverglaste Holzsprossenfenster (Verglasung + Dichtungen neu 2023)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 40,-- EUR im Monat
- Wohnräume teilweise mit Deckenspots
- Je Kfz-Stellplatz 20,-- EUR im Monat
- Sat-Anlage mit TV-Anschluss in jedem Zimmer
- DSL/LTE möglich
uvm.

Mietvoraussetzung:
- unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 4 Personenhaushalt

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Die Stadt Berching liegt südlich im Landkreis Neumarkt. Die Bevölkerungszahl beträgt derzeit ca. 9.000 Einwohner. Davon leben etwa 3.000 im Stadtgebiet und ca. 6.000 in den 43 Ortsteilen..
In Berching befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, mehrere Supermärkte, Banken, das "Berle" Freizeitbad usw.

Besonders zu erwähnen ist, dass aktuell ein 4 STERNE Hotel mit 32 Zimmer, 3 Veranstaltungsräume, Restaurant, Bar und großem Biergarten direkt am Sulzbach entsteht.

Verkehrsanbindung:
Straßen:
- A9 München-Nürnberg: AS 56 Hilpoltstein (15 km), AS 57 Greding (10 km), AS 58
Denkendorf (20 km)
- A3 Regensburg-Nürnberg: AS 92 Neumarkt (25 km), AS 94 Parsberg (20 km)
- B299 Amberg-Berching-Landshut
Bus:
- Linie Neumarkt i.d.Opf.-Berching-Dietfurt
Schiene:
- Bahnlinie Regensburg-Nürnberg: Bahnhof Neumarkt (ca. 25 km), Bahnhof
Parsberg (ca. 20 km)

Wasserstraße:
- Main-Donau-Kanal: Anlegestelle Berching (Personenschifffahrt), Güterlände
Dietfurt (15 km)
Luft:
- Flughafen Nürnberg (60 km), Flughafen München (90 km).

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    92334 Berching

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    Die Stadt Berching liegt südlich im Landkreis Neumarkt. Die Bevölkerungszahl beträgt derzeit ca. 9.000 Einwohner. Davon leben etwa 3.000 im Stadtgebiet und ca. 6.000 in den 43 Ortsteilen..
    In Berching befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, mehrere Supermärkte, Banken, das "Berle" Freizeitbad usw.

    Besonders zu erwähnen ist, dass aktuell ein 4 STERNE Hotel mit 32 Zimmer, 3 Veranstaltungsräume, Restaurant, Bar und großem Biergarten direkt am Sulzbach entsteht.

    Verkehrsanbindung:
    Straßen:
    - A9 München-Nürnberg: AS 56 Hilpoltstein (15 km), AS 57 Greding (10 km), AS 58
    Denkendorf (20 km)
    - A3 Regensburg-Nürnberg: AS 92 Neumarkt (25 km), AS 94 Parsberg (20 km)
    - B299 Amberg-Berching-Landshut
    Bus:
    - Linie Neumarkt i.d.Opf.-Berching-Dietfurt
    Schiene:
    - Bahnlinie Regensburg-Nürnberg: Bahnhof Neumarkt (ca. 25 km), Bahnhof
    Parsberg (ca. 20 km)

    Wasserstraße:
    - Main-Donau-Kanal: Anlegestelle Berching (Personenschifffahrt), Güterlände
    Dietfurt (15 km)
    Luft:
    - Flughafen Nürnberg (60 km), Flughafen München (90 km).